有你家吗？涉及市中区、起步区、南部山区……济南最新规划出炉

近日，济南市自然资源和规划局对南部山区仲宫、柳埠、西营片区控制性详细规划集中公示(gōngshì)并征求意见，不仅明确了(le)城镇开发边界(biānjiè)，而且规划了各自主导属性，引导南部山区绿色发展。

仲宫街道为市区进入南部山区的第一站。仲宫片区(piànqū)(piànqū)由仲宫驻地组团和锦绣川组团组成，片区规划总用地面积(miànjī)约95.59公顷，特别管控区9.32公顷。

仲宫驻地组团北至趵突泉酒厂新厂区，南至金宫山庄，东至凤凰谷(gǔ)城镇开发边界东边界，西至西许庄村西边界;锦绣川组团北、东、西至城镇开发边界，南至317省道。片区(piànqū)规划(guīhuà)目标(mùbiāo)是结合产业基础(jīchǔ)与生态资源，镇—景—村文旅融合发展，将周边山水环境引入片区，塑造片区特色风貌，打造南部山区的综合服务中心，建设诗意栖居家园。

在(zài)功能定位上，以综合服务、商业(shāngyè)商贸为(wèi)主要职能，发展旅游休闲、教育培训等功能，规划居住人口(rénkǒu)约7.2万人，共划分为11个街区(jiēqū)。其中，仲宫驻地组团以居住、商业、公服用地为主导，在103省道以西、历城一中以东预留发展备用地。在103省道东侧(dōngcè)，在建山东警官总医院南区以南规划新建南山医院，为区级医院，占地5.18公顷。

柳埠作为南部山区(qū)管委会驻地，规划范围为城镇开发边界范围和两处特别(tèbié)管控区，总面积约429.75公顷，打造南部山区休闲度假综合服务核心、文化(wénhuà)休闲度假区、品质高端康养示范区。片区规划用地面积约405.02公顷，规划居住人口约1.9万人(wànrén)，划分为8个街区，功能定位以(yǐ)发展居住、商业为主导的文旅康养度假区。

柳埠(liǔbù)片区规划街区沿103省道和051县道分布，主导属性为居住(jūzhù)、商业和交通、物流。在建济枣高铁南山站位于槲曈村附近，在站前广场将规划一处公交(gōngjiāo)枢纽场站。

西营片区规划范围为街道驻地以(yǐ)及外围九如山地块(kuài)，总面积约121.2公顷，规划城镇用地面积约110.88公顷，居住(jūzhù)人口(rénkǒu)约0.6万人，划分为3个街区。片区规划目标为打造济南高端山居康养城镇、片区综合服务中心，打造以居住、商业(shāngyè)旅游服务为主导的生态宜居小镇。

更多(duō)控制性详细规划社会公示与征求意见

起步区崔寨(cuīzhài)片区总用地面积(miànjī)约5101.01公顷。片区内有比亚迪新(xīn)(xīn)能源汽车和零部件产业园、中科新经济科创园、国电投黄河流域氢能产业基地、绿能智造(zhìzào)产业园等一批产业项目，以及国际博览城和在建黄河体育中心项目，片区规划(guīhuà)(guīhuà)目标是打造新智造、新消费、新服务、新科技产业为主导的高新技术产业新城，定位以智慧物流、新能源(xīnnéngyuán)、会展博览、科技研发、生态居住为主导产业，打造高端制造业基地。规划城镇建设用地面积约3121.06公顷，规划居住人口约19.5万人，划分为51个街区。

一同公示的市中区腊(là)山片区(piànqū)06街区控规，北至市中区边界，南至京沪铁路，西至党杨路，东至腊山西路，总用地面积(miànjī)约(yuē)66.39公顷。街区主导属性为工业，规划城镇建设用地约53.6公顷，居住人口约0.21万人。

从(cóng)控规看，簸箕山路、二环(èrhuán)南路西延线横穿06街区。现状二环南路止于二环西路，根据腊山片区(piànqū)规划，二环南路延长线为主干路，向西(xiàngxī)与(yǔ)腊山西路、党杨路相交，过京沪高铁、京台高速后继续西延，与医学大道相接，从而在西南城区齐兴大街与济微公路之间规划形成一条东西向城市干道，道路红线宽度60米。

来源：济南市自然资源和规划局(guīhuàjú)